Unser Service rund um den Verkauf

Unser Marketingplan und was wir für Sie tun können…

  • BEWERTUNG

Was können Sie vom Immobilienmarkt derzeit erwarten? Den realistisch zu erzielenden Preis für eine Immobilie zu kennen, ist unerlässlich für einen erfolgreichen Verkauf. Den realistischen Markt- bzw. Verkehrswert ermitteln wir von Ienco & Mai Immobilien als DEKRA und WAF zertifizierte Experten und Immobilienwirtinnen nach den anerkannten Bewertungsverfahren (Sachwert, Vergleichswert, Ertragswert). Zudem beziehen wir alle bewertungsrelevanten Fakten und Infos aus den vorhandenen Unterlagen mit ein – immer in Verbindung mit viel Sachverstand und Erfahrung. Diese umfangreiche Bewertung bildet die Basis für unsere Präsentationsstrategie.

  • STRUKTURIERTER VERKAUFSPROZESS

Wir nutzen die klassischen Immobilienportale. Daneben vermarkten wir über zeitgemäße Medien z.B. soziale Netzwerke, Facebook und Instagram, um eine Immobilie nicht nur anzubieten, sondern emotional zu inszenieren. Selbstverständlich veröffentlichen wir Ihre Immobilie auch auf unserer Homepage. Auch das OPEN HOUSE wissen wir als modernes Vermarktungsinstrument einzusetzen.

  • BERATUNG

Wir beraten so, wie wir selbst beraten werden wollen. Als inhabergeführtes Immobilienunternehmen erhalten Sie stets eine Chefbehandlung.

  • NETZWERK – wir können nicht alles….

Deswegen netzwerken wir für Sie und suchen falls nötig die richtigen Ansprechpartner wie Finanzierer, Architekten, Sachverständige usw. für Sie raus. Darüber hinaus sind wir vielfältig vernetzt und bieten Ihre Immobilie gerne zum Gemeinschaftsgeschäft vertrauenswürdigen Maklerkollegen an. Auch die altbewährten Serienbriefe an Anwälte, Steuerberater und Unternehmensberater die über das mögliche Klientel verfügen nutzen wir noch sehr regelmäßig. So erfährt Ihre Immobilie eine maximale Reichweite und die größtmögliche Kundenansprache.

  • SCHILD AM OBJEKT

Durch ein Verkaufsschild werden auch Interessenten auf Ihr Angebot aufmerksam, die gerade nicht aktiv nach einer Immobilie suchen.

  • EXPOSÉ

Unsere Exposés unterstützen uns den richtigen Interessenten anzusprechen. Immer ehrlich und mit den relevantesten Daten gespickt. Aussagefähige und repräsentative Fotos dürfen Sie voraussetzen.

  • DATENCHECK

Wir überprüfen Ihre Unterlagen auf Vollständigkeit und Aktualität. Wir besorgen Grundbuchauszüge, Flurkarten und falls nötig sehen wir das Baulastenverzeichnis ein. Dies garantiert eine schnelle Abwicklung. Denn nichts ist für einen Interessenten ärgerlicher und abschreckender, als unvollständige Unterlagen und viele unbeantworteten Fragen zu der meist größten Investition seines Lebens. Durch die richtigen, aktuellen und lückenlosen Unterlagen stellen wir sicher, dass der Käufer nicht schon bei der Finanzierung an fehlenden Unterlagen scheitert.

  • FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG

Wir prüfen den Interessenten auf Bonität und Ernsthaftigkeit in dem wir uns immer eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis vorlegen lassen. Erst wenn diese Unterlagen vorliegen, beginnen wir mit der Kaufvertragsgestaltung.

  • KAUFVERTRAGSVORBEREITUNG – TERMINABSTIMMUNG

Wir kümmern uns um die Vorbereitung aller notwenigen Unterlagen für den Notartermin, sowie Erledigung aller bürokratischen Erfordernisse. Damit verringern wir für Sie rechtliche Hürden. Wir kümmern uns um die Terminierung und bereiten Sie und den Käufer optimal auf den Notartermin vor.

  • BESITZÜBERGABE

Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Besitzübergabe bzw. sind bei der Besitzübergabe persönlich anwesend und bereiten ein ÜbergabeProtokoll vor.

*Entscheiden Sie sich für uns, erhalten Sie als DANKESCHÖN für ihr Vertrauen, bei Abschluß eines qualifizierten Makleralleinauftrag mit einer Laufzeit von mindestens 6 Monaten, den ENERGIEAUSWEIS zu Ihrer Immobilie GESCHENKT!

*dieses Angebot gilt nicht für Gewerbeimmobilien oder Wohneigentümergemeinschaften

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