• Traumhafte Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse in ruhiger Lage von Urweiler

     
    Immo-ID: 74157
     

    Objektanschrift

    66606 St. Wendel
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      1.200,00 EUR
    • Nebenkosten:
      120,00 EUR
    • Kaution:
      2.400,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Wohnfläche ca. (m²):
      150 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Heizungsart:
      Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      03.07.2023
    • Energieausweis ausgestellt:
      03.07.2013
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      B
    • Energieausweis (Kennwert):
      55,1 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Objekt:
      ist nicht unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      1
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die zum 01.09.20201 freiwerdende Maisonettewohnung befindet sich in einem im Jahre 2015 fertiggestellten Neubau mit nur drei Wohnungen in schöner Wohnlage von Urweiler. Ein Traum von einer Wohnung! Die komfortable Wohnfläche von ca. 150m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Unten, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, einer offenen Küche (Theke nicht inbegriffen) und Zugang zur 50m² großen und sonnenverwöhnten Dachterrasse. Von der Terrasse genießen Sie einen herrlichen Weitblick über das Grün von Urweiler. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad (mit Platz für Waschmaschine und Trockner) runden das Platzangebot auf dieser Etage ab. Im oberen Bereich der Wohnung, Zugang über geschwungene Holztreppe zur Galerie, befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne. Von der Galerie genießen Sie den herrlichen Blick über den Wohnbereich und richten sich z.B. eine gemütliche Leseecke ein. Zur besseren Veranschaulichung haben wir Grundrisse erstellt, die Sie im Bereich „Bilder“ anschauen können. Ausstattung: Böden: Fliesen / Laminat Fenster: 3fach verglast Bäder: 1x Duschbad / 1x Dusche + Wanne – beide mit Tageslicht Fußbodenheizung Der künftige Mieter kann sich auf eine vollausgestattete und moderne Einbauküche (Theke auf Fotos mieterseits) sowie einen PKW Stellplatz direkt am Haus freuen. Die Wohnung verfügt über keine Kellerräume. Konditionen: Mietpreis: 1200,-- Euro zzgl. 150 € Nebenkosten (exkl. Strom) Eine Kaution i.H. von 2 Monatsmieten ist bei Einzug zu hinterlegen. Für diese sehr hochwertige Wohnung suchen wir solvente Mieter, die sich in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis befinden und idealerweise längerfristige Mietabsichten hegen. Haustiere sind in der Wohnanlage nicht willkommen und das Rauchen in den Wohnräumen nicht erwünscht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Besichtigungstermine nach Vereinbarung! Vielen Dank für Ihr Verständnis!

    Ausstattung

    Einbauküche, Fußbodenheizung, Dachterrasse, 2 Bäder, Galerie, PKW Stellplatz

    Lagebeschreibung

    Diese besondere Wohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von St. Wendel - Ortsteil Urweiler. Nur wenige Minuten und ein gemütlicher Spaziergang trennen Sie von der beliebten Innenstadt. Geschäfte, Kitas und Schulen befinden sich „fast“ vor der Haustür. Sie profitieren von allen Annehmlichkeiten, die das Leben und Wohnen in Stadtnähe zu bieten hat.

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    Frau gepr. Immobilienwirtin Agatha Ienco

    Wendalinusstr. 4a
    66606 St. Wendel

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