• Gewerbefläche - vielseitig nutzbar - im Gerwerbegebiet von Freisen zu vermieten.

     
    Immo-ID: 71160
     

    Objektanschrift

    66629 Freisen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Nettokaltmiete:
      650,00 EUR
    • Kaltmiete:
      650,00 EUR
    • Nebenkosten:
      200,00 EUR
    • Kaution:
      1.300,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Der monatl. Mietzins beträgt 650,00 €
      Die monatl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizung und Strom zur Zeit 200,00 € wobei sich diese je nach betriebenem Gewerbe verändern können.
      Die Kaution beträgt 1300,00 €
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      1547
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      1547
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Freiplatz (Anzahl):
      5
    • Gesamtfläche ca. (m²):
      128 m²
    • Büro-/Praxisfläche ca. (m²):
      128 m²
    • Lage, Gebiet:
      Gewerbegebiet
    • Etage:
      2
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese, zentral im Gewerbegebiet von Freisen mit einer Fläche von 128m² gelegenen Räumlichkeiten, befinden sich im 1. OG eines Gewerbekomplexes und können vielseitig genutzt werden. Ob als Praxisfläche, Nagelstudio, Kosmetikstudio, Bürofläche oder ein moderner Coworking Space (Shared Office). Hier sind Ihre Ideen gefragt! Zur Zeit befindet sich ein Sonnenstudio in den Räumlichkeiten. Wenn Interesse an einer Weiterführung besteht, kann das Inventar (gegen eine Abstandszahlung) übernommen werden. Einzelheiten dazu besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen. Aber auch neue Konzepte und Ideen, auch wenn diese eine Umgestaltung der Räumlichkeiten mit sich bringen würden, sind dem Vermieter willkommen! So ist z.B. der Einbau eines Fahrstuhles, um die Räumlichkeiten auch für mobil eingeschränkte Menschen erreichbar zu machen möglich und kann bei Bedarf und entsprechend langfristiger Mietverpflichtung (10 Jahre) realisiert werden. Zum Mietangebot gehören weiterhin 5 Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie mit Ihrem Konzept Ihr eigener Chef. Bitte lassen Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Konzeptvorstellung zukommen. Langfristige Mietabsichten bevorzugt. Die Konditionen: Der monatl. Mietzins beträgt 650,00 € Die monatl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizung und Strom zur Zeit 200,00 €. Die Kaution beträgt 1300,00 € Sie fühlen sich angesprochen? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank!

    Ausstattung

    - Küche - 2 getrennte Toiletten - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - 5 PKW- Stellplätze vor dem Objekt - Werbemöglichkeiten an Fenster und Fassade - Hausmeisterservice und Schneeräumdienst vorhanden - Umgestaltung des Innenausbaus möglich - Einbau eines Fahrstuhls möglich

    Lagebeschreibung

    Freisen liegt verkehrsgünstig an der A62 Richtung Trier und Richtung Landstuhl, an der L133 Richtung Baumholder und an der B41 Richtung Birkenfeld und Richtung Neunkirchen. Freisen hat sich in den letzten Jahren zu einer der aufstrebenden Gemeinden im nördlichen Saarland gemausert. Zahlreiche Geschäfte und Fachmärkte sind hinzugekommen und erleichtern das tägliche Leben. Weite Fahrten sind nicht nötig, denn Freisen bietet eine gute Infrastrukturmit einem guten Ärzte-Versorgungsnetz, Banken, Schulen und Kitas

    Sonstiges

    Ein Energieausweis ist beantragt

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    Frau gepr. Immobilienwirtin Agatha Ienco

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