• Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer (Allein)Lage von Osterbrücken!

     
    Immo-ID: 69305
     

    Objektanschrift

    66606 St. Wendel
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      208.000,00 EUR
    • (Innen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      135 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      65 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      1.504 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      6
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1965
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      07.01.2031
    • Energieausweis ausgestellt:
      08.01.2021
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      265,3 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Stellplatz:
      Garage
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Im Jahr 1965 wurde diese Immobilie in massiver und solider Bauweise erbaut. Es erwartet Sie ein Grundriss der nur begeistern kann, denn selbst das bequeme Wohnen auf einer Ebene ist hier möglich. Das Hanggrundstück gab die Raumaufteilung vor und so unterteilt sich das Haus in ein Keller-/Erdgeschoss und ein Obergeschoss welches den Hauptwohnraum bildet. Hier befinden sich auf ca. 100m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie 3 Schlafzimmer. Der Eingang zur Immobilie befindet sich im straßenseitigen Erdgeschoss. Hier teilt sich die Nutzfläche in praktische Keller- und Technikräume sowie die im Haus befindliche Garage ( ca.65m²) und einen zusätzlichen Wohntrakt mit drei weiteren Wohnräumen. Dadurch ergibt sich eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 35m² die sich hervorragend zur Nutzung als Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Auch die Ausübung einer selbständigen Tätigkeit ist durchaus denkbar. Für einen besseren Überblick der Raumaufteilung haben wir die vorhandenen Baupläne aufgearbeitet und mit modernen Einrichtungsbeispielen versehen. Sie finden Sie unter den Fotos. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Gewerke wurden bereits erneuert: - Öl-Zentralheizung (Kst. Tanks) BJ 2000 - neue Dacheindeckung mit Tonziegel inkl. Lattung 2006 - Kanalsanierung 2010 - neuer Außenputz 2015 - Badezimmer (90’er Jahre) - Fenster wurden teilweise durch Doppelverglasung aufgerüstet. Sicherlich wird der künftige Eigentümer noch einige Modernisierungsmaßnahmen treffen, um diese wunderbare Immobilie modern und fit für die nächsten Jahrzehnte zu machen. Doch der Aufwand wird sich lohnen…! Aber was wäre das schönste Haus ohne ein tolles Grundstück? Umgeben von herrlicher Natur bietet die Lage dieser Immobilie und das dazugehörige Gartengrundstück alles was das Herz begehrt. Ein Paradies für ALLE! Für Klein- und Groß, für Sonnenliebhaber und Schattengewächse, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz! Fazit: Ein tolles Gesamtpaket...! Solide gebaut, ein durchdachter Grundriss und die idyllische Lage machen das Angebot perfekt! Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

    Lagebeschreibung

    Osterbrücken liegt im schönen und beschaulichen Ostertal. Wer die Ruhe und Natur liebt wird sich hier wohlfühlen. Osterbrücken liegt zwischen Oberkirchen und Niederkirchen und ist ein Ortsteil der Stadt St. Wendel. Einkäufe des tägl. Bedarfs können in Oberkirchen oder Niederkirchen erledigt werden. Für größere Einkäufe lohnt sich eine Fahrt in das ca. 9 km entfernten Freisen (Fachmarktzentrum mit Discountern, Schuhgeschäft, Optiker, Drogeriemarkt, Bekleidungsgeschäft usw.) oder in die ca. 10 km entfernten Kreisstadt St. Wendel mit diversen Geschäften und einer wunderschönen Altstadt. Kindergärten befinden sich in Oberkirchen, Niederkirchen oder St. Wendel, die Grundschule befindet sich in St. Wendel, weiterführende Schulen befinden sich in Freisen und St. Wendel. Auch für Berufspendler kann Osterbrücken ein attraktiver Wohnort sein, denn die Bundesautobahn 62 ist über die jeweils 6 km entfernten Anschlussstellen Freisen und Konken schnell zu erreichen.

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