• Klein aber mein! Genießen Sie den nächsten Sommer im eigenen Garten!

     
    Immo-ID: 67517
     

    Objektanschrift

    66606 St. Wendel
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      135.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Wohnfläche ca. (m²):
      98 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      847 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Baujahr:
      1960
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl, Holz
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      23.11.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      24.11.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      409,2 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Parkett, Linoleum
    • Stellplatz:
      Garage, Carport, freier Platz
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Ortslage
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Wohnlage von St. Wendel – OBERLINXWEILER. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet diese Immobilie vor allem dem 1-3 Personen Haushalt genügend Platz um sich wohlzufühlen. Das Häuschen überzeugt mit einem praktischen und zugleich zweckmäßigen Grundriss. Aufteilung: (s. Grundrisse im Bereich " Fotos" ) ERDGESCHOSS: - Diele / Flur - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC - Küche - Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer OBERGESCHOSS: - zwei Schlafzimmer Das Objekt ist teilunterkellert. Weiteren Stauraum bietet ein großzügiger Abstellraum unter der hochgebauten Terrasse. Und sollte die Wohnfläche einmal doch zu klein werden, bietet das Grundstück noch ein freies Baufenster... Sie haben also viele Möglichkeiten...! Ihr Auto parken Sie gemütlich in der im Haus befindlichen Garage oder dem großzügigen Carport. Ein Highlight dieses Angebots ist mit Sicherheit auch das wunderschöne Gartengrundstück. Hier gibt es viel Platz zum Spielen, Toben, Feiern und Entspannen. Der Garten ist in verschiedene Bereiche unterteilt und bietet zahlreiche idyllische Rückzugsorte. Das gesamte Grundstück hat eine Idealgröße von 847 m². HIer kann man sich wohlfühlen - INNEN wie DRAUSSEN! Zusammengefasst: Die eigene Immobilie mit allen Vorzügen einer stadtnahen Lage und der Kombination mit viel Grün im Speckgürtel der Stadt - hier können Sie beides haben! Klein aber mein! Das ist hier das Motto... Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

    Ausstattung

    - ÖL Zentralheizung BJ 2005 - Erdtank - Bodenbeläge: Parkett, PVC und Fliesen - Innenwände im Obergeschoss teilweise gedämmt - Fenster BJ 2002 - KST 2-fach mit Rolläden - Dacheindeckung: Eternit - Elektrik überwiegend Ursprungsbaujahr

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in zentraler Ortlage von St. Wendel - Oberlinxweiler und nur wenige Kilometer (ca.3 km) von der beliebten Kreisstadt St. Wendel entfernt. Hier erwartet Sie geschäftiges Treiben, hervorragende Infrastruktur, sämtliche Schulformen und ein breites Ärzte-und Apothekennetz. Langeweile kommt hier ganz sicher nicht auf! Und auch Oberlinxweiler hat einiges zu bieten... ! Die Grundschule mit Nachmittagsbetreuung ist nur einen kurzen Fußweg von der Immobilie entfernt, eine Bäckerei ganz in der Nähe und die Bushaltestelle gegenüber vom Haus. Die Lage macht´s...! Rundum Oberlinxweiler schlängeln sich schöne Wander- und Fahrradwege durch die herrliche Natur. Das Vereinsleben erfreut sich großer Beliebtheit und hält die dörfliche Struktur intakt. Berufspendler schätzen vor allem die Nähe zur Bundesstraße 41 als Zubringer zu den nächsten größeren Städten und Autobahnanschlußstellen. Alternativ reisen Sie bequem von dem im Ort befindlichen Bahnhof der die Strecke Saarbrücken - Frankfurt bedient.

    Sonstiges

    Alle Abbildungen wie Bilder, 3D-Ansichten und Grundrisse dienen der besseren Darstellung und sind weder im Maßstab noch im Inhalt verbindlich. Gerne führen wir Sie durch und beantworten noch offene Fragen. Corona zwingt auch uns zum Anpassen unserer Arbeitsweise. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir Besichtigungstermine erst nach vorheriger Interessentenqualifizierung durchführen können und müssen. Alle objektrelevanten Informationen haben wir im Exposé zur Verfügung gestellt. Offene Fragen beantworten wir Ihnen gerne vorab in einem Telefonat. Dafür nehmen wir uns gerne Zeit! Möchten Sie gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung? Gerne vermitteln wir Ihnen professionelle und seriöse Finanzierungsvermittler*innen aus unserem Netzwerk.

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