• Gewerbefläche / Showroom im Herzen von St. Wendel

     
    Immo-ID: 66937
     

    Objektanschrift

    66606 St. Wendel
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      1.500,00 EUR
    • Nebenkosten:
      220,00 EUR
    • Mietpreis/m²:
      7,90 EUR
    • Kaution:
      3.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Bitte beachten:
      Die Miete beträgt 1500,00 € zuzüglich der gesetzlichen MwSt.
      Die Nebenkosten betragen 220 € zuzüglich der gesetzlichen MwSt.
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      1785
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Gesamtfläche ca. (m²):
      190 m²
    • Verkaufsfläche ca. (m²):
      160 m²
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      24.10.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      25.10.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      108,6 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Barrierefrei:
       Objekt barrierefrei
    • Teeküche:
       Teeküche vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      01.03.2021
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
    • Lage im Objekt:
      vorne
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese zentral gelegene Einzelhandelsfläche mit langer Tradition kann ab Frühjahr 2021 übernommen werden. Die gepflegte Verkaufs- und Gewerbeetage bietet großzügige Ausstellungsfläche mit zeitgemäßen Flair und moderner Schaufensterfront. Der Zugang zur Ladenfläche ist barrierefrei. Aufteilung: Insgesamt verteilt sich die Grundfläche von ca. 190 m² über zwei Ebenen: EG: ebenerdiges Ladenlokal mit einer Nutzfläche von ca. 160 m² KG: Lagerfläche (trocken) mit einer Größe von ca. 30 m² Trauen Sie sich jetzt...! Die Kaltmiete beträgt 1500,00 € zuzüglich der geltenden MwSt. Kaution 3000,00 € Die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich aktuell auf 220 Euro (Heizkosten inklusive) Strom ist in den Nebenkosten nicht enthalten und muss vom Mieter auf eigene Rechnung bei einem Versorger nach Wahl angemeldet werden. Einzelheiten zum Angebot, Lage und Nutzungsmöglichkeiten erfragen Sie bitte schriftlich. Bitte lassen Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Konzeptvorstellung zukommen. Wir stellen Ihnen dann sehr gerne weitere Informationen zu dieser Mietfläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten können nach Absprache besichtigt werden. Bisher wurde die Räumlichkeiten als Einzelhandelsfläche genutzt. Neue Konzepte und Ideen sind dem Vermieter aber auch willkommen! Langfristige Absichten bevorzugt. Sonstiges - die Inneneinrichtung kann nach Absprache übernommen werden - Klimagerät vorhanden - Warensicherungssystem vorhanden - Frei zum 01.03.2021

    Ausstattung

    - barrierefrei - Klimagerät - Warensicherungssystem

    Lagebeschreibung

    Lage: „Durch geschickte Innovationen, gezieltes Stadtmarketing, konsequente Ansiedlungspolitik und zukunftsorientierte Stadtplanung hat sich St. Wendel ein erfolgreich dynamisches Profil erarbeitet. Das Ergebnis kann sich sehen lassen. Eine expandierende Wirtschaft mit attraktivem Arbeitsmarkt, ein breites Bildungsangebot, eine moderne Infrastruktur und herausragende Freizeitangebote schaffen ein hohes Maß an Lebensqualität - und vor allem Chancen für Nachfrage und Kaufkraft. Der Landkreis St. Wendel bekommt bei verschiedenen Studien zu Wirtschaftsperspektiven und Familienfreundlichkeit beste Noten und landet bundesweit in der Spitzengruppe. Der Deutsche Verband für Wohnungswesen, Städtebau und Raumordnung veröffentlichte am 26. Januar 2006 in Berlin eine Studie in Bezug auf Kaufkraft-Attraktivität. Dabei landete der Landkreis St. Wendel auf Platz 5 unter allen 439 deutschen Landkreisen und kreisfreien Städten. Nur die Großstädte München, Hamburg und Berlin sowie der Landkreis Starnberg sind vor dem Kreis St. Wendel platziert. Grundlage der Studie sind die Angaben der statistischen Landesämter. Dabei ist auffallend, dass der Landkreis St. Wendel gerade beim verfügbaren Einkommen, also der Kaufkraft, bundesweit Spitzenplätze erreicht und auf Platz 15 liegt, beim Wachstum der Kaufkraft nach einer neuen Studie der Gfk Geomarketing sogar bundesweit auf Platz 1. Ein interessanter Ansatz und viel Potential für neue Initiativen in St. Wendel!“ Quelle: https://www.sankt-wendel.de/wirtschaft/

    Sonstiges

    Das Inneneinrichtung kann übernommen werden Nähere Information dazu geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

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    Wendalinusstr. 4a
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