• Bieterverfahren läuft....

     
    Immo-ID: 65042
     

    Objektanschrift

    66606 St. Wendel
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      3,48
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      3,48
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Wohnfläche ca. (m²):
      79 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Baujahr:
      1985
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      30.09.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      01.10.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      127 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden
    • Balkon-Ausrichtung:
      West
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar ab Datum:
      01.10.2020
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Wohnungsnummer:
      1.2.
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      4
    • Lage im Objekt:
      vorne
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese wundervolle 3ZKB Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Der zeitlose Grundriss in Verbindung mit der begehrten Wohnlage wird Sie begeistern...! Die ca. 79 m² große Wohnfläche verteilen sich auf: - Flur / Diele - großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum schönen Balkon und Küche - Küche - 2 Schlafzimmer - innenliegendes Badezimmer mit Wanne Abgerundet wird das Platzangebot mit einem eigenen Kellerraum. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner finden in der Waschküche im Dachgeschoss ihren Platz. Ein PKW Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Der Zustand der Wohnung lässt sich im allgemeinen als gepflegt bezeichnen. Bringen Sie mit neuen Bodenbelägen und einem frischen Wandanstrich frischen Wind in die Wohnung. Im folgenden 3d Live Video präsentieren wir Ihnen ein Einrichtungsbeispiel . (kostenlose Roomsketcher - App) https://gallery.roomsketcher.com/live3d/?ctxt=rs_de&l=de&pid=8441022&lkey=tv2mn2tmu6x42b16lglgfdgph&mode=fly&play=1&logo=1&title=1&menu=1&toolbar=1 Für Vermieter wird sich auch eine Investition in ein barrierearmes Badezimmer und neue Innentüren schnell rechnen. Modernisieren Sie einfach nach Ihrem Geschmack und Geldbeutel ! HIer gilt: Die Lage macht´s und Sie machen den Rest! ZUSAMMENGEFASST: Eine wirklich seltenes und begehrtes Immobilienangebot in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von St. Wendel. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - hier können Sie sich nicht VERkaufen! Gönnen Sie sich den Luxus stadtnahen Wohnens! Wenn nicht jetzt, wann dann...?

    Ausstattung

    - Gaszentralheizung - Bodenbeläge: Teppiche, Fliesen, PVC - Fenster KST 2-fach mit Rolläden - Balkon - Badezimmer innenliegend (kein Fenster) mit Badewanne

    Lagebeschreibung

    Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von St. Wendel. Eine hervorragende Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten stadtnahen Wohnens inklusive. Die hübsche Innenstadt ist nur einen kurzen Spaziergang vom Haus entfernt und so haben Sie immer kurze Wege, wenn Sie in der Stadt was erledigen oder Ihren Feierabend in einem der vielen schönen Cafés ausklingen lassen möchten. "In St. Wendel tut sich was!" Ganz nach diesem Motto hat sich St. Wendel in den letzten Jahren zu einem attraktiven Standort mit hervorragender Infrastruktur und familienfreundlicher Ausrichtung weiterentwickelt. Eine solide und stetig wachsende Wirtschaft, ein attraktiver Arbeitsmarkt sowie ein breites Angebot an Bildungs- und Freizeitaktivitäten machen St. Wendel zur WOHLFÜHLSTADT im Saarland. Das vorbildliche Stadtmarketing sorgt jedes Jahr für einen prall gefüllten Veranstaltungskalender mit Spitzenevents und kulturellen Highlights für Jung und Alt. Schon gewusst...? Das GEO-Magazin kürte St. Wendel erst kürzlich zu den schönsten Stadtperlen Deutschlands! Quelle: GEO-Magazin, GEO.de: Deutsche Stadtschönheiten, die Sie vielleicht noch nicht kennen

    Sonstiges

    INFORMATIONEN ZUM OPEN HOUSE MIT BIETERVERFAHREN unter Corona: Wir beginnen diese Vermarktung mit einem Open House im Bieterverfahren. Um die gebotenen Hygiene- und Abstandsregeln einhalten zu können, NUR mit Voranmeldung! Bitte tragen Sie einen Mund- und Nasenschutz. Bei einem Open House darf jeder mitbieten der Interesse hat. Aufgrund der aktuell gebotenen Hygiene- und Abstandsregeln können wir die sonst bei einem Open Houe wegfallende Terminvereinbarung leider nicht ersparen. Wichtig! Dies ist keine Versteigerung und auch keine Auktion. Und so funktioniert es: Sobald wir einen Termin vereinbart haben, senden wir Ihnen alle objektrelevanten Unterlagen per E-Mail zu. Innerhalb einer Frist (diese wird am Open House bekanntgegeben) und bei weiterem Interesse unterbreiten Sie uns Ihr UNVERBINDLICHES Kaufpreisangebot. Die Angebote haben keine Verbindlichkeit für Bieter und Verkäufer. Es bedarf immer der Zustimmung des Verkäufers! Innerhalb der Bieterfrist können Detailbesichtigungstermine auch mit Fachleuten vereinbart werden. Nach Abgabefrist und Abstimmung mit dem Verkäufer erhalten alle Bieter die Information über das Höchstgebot und haben nochmal die Gelegenheit ihr Gebot ggfs. anzupassen und/oder zu bestätigen. Sollte es zum Abschluss der Bieterfrist zwei gleiche Gebote geben, entscheidet u.a. das Datum des Eingangs und nicht zuletzt der Verkäufer! Wichtig! Sie sind nicht alleine! Wir begleiten Sie durch das ganze Bieterverfahren und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Hilfe brauchen! Wir sind gerne für Sie da! Ihre Immobilienmaklerinnen Agatha Ienco & Kerstin Mai Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage i.H.v. 3,48% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer durch den Käufer fällig. Bitte prüfen Sie vor Abgabe Ihres Gebotes Ihre Finanzierungsmöglichkeiten!

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