• Kleines, gemütliches Häuschen sucht liebevolle Bewohner

     
    Immo-ID: 61360
     

    Objektanschrift

    66640 Namborn
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaltmiete:
      585,00 EUR
    • Nebenkosten:
      150,00 EUR
    • Kaution:
      1.170,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Wohnfläche ca. (m²):
      98 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      0 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      01.06.2026
    • Energieausweis ausgestellt:
      02.06.2016
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      197,1 kWh/(m²*a)
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Haustiere erlaubt:
      Nein
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die zu vermietende Haushälfte (4-ZKB, Wohnfläche ca. 98 m²) befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und liegt eingebettet in einem historischen Anwesen. Der Eigentümer hat auch im Inneren des Hauses darauf Wert gelegt, dass sich dieser Charme widerspiegelt. So wurden z.B. die alten Türen und der Stuck im Wohnzimmer erhalten. Durch den separaten Eingang gelangen Sie in die Räumlichkeiten. Im Erdgeschoß befindet sich die praktisch geschnittene Küche und das helle, gemütliche Wohn- Esszimmer mit einem wunderschönen Blick in die parkartige Mühlenanlage. Eine gut begehbare Treppe führt Sie nach oben in die Schlafräume und das Duschbad mit Fenster. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Hauptbettpodest mit Ankleide im Nebenzimmer, welches aber auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Innenhof können Sie sich eine kleine gemütliche Sitzecke errichten und den Feierabend genießen. Alles in allem ein Häuschen zum Wohlfühlen! Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Auf Innenaufnahmen wurde auf Grund der Privatsphäre der Mieter verzichtet.

    Lagebeschreibung

    Hofeld-Mauschbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Namborn, im Landkreis St. Wendel. Hier befinden sich das Verwaltungszentrum der Gemeinde Namborn mit Rathaus, Polizeistation und dem einzigen Postamt der Gemeinde. Durch die Bundesstrasse 41 und die Rhein-Nahe-Bahn Saarbrücken-Mainz ist Hofeld-Mauschbach verkehrsmäßig gut erschlossen. Neben der Bahnhaltestelle sichern mehrere Buslinien (über B 41 und L 132 / L 133) öffentliche Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Das Gewerbegebiet Allerburg mit seinen unterschiedlichsten Geschäften, welches in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, bietet Ihnen alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

    Sonstiges

    Geheizt wird mittels einer Ölheizung. Für die Befüllung des Öltanks ist der Mieter selbst zuständig. Der Haushaltsstrom muss vom Mieter bei einem Anbieter seiner Wahl angemeldet werden. Die restlichen Betriebskostenvorausszahlungen belaufen sich auf 150,00 Euro pro Monat und werden jährlich abgerechnet. Ein Stellplatz ist bereits in der Miete enthalten. Weitere Stellplätze stehen zu einem Mietzins von je 25 € ,nach Verfügbarkeit und Rücksprache mit dem Vermieter, zur Verfügung. Das Wohnungsangebot eignet sich für bis zu 3 Personen und richtet sich an solvente und ruhige Mieter im festen Arbeitsverhältnis. Der Abschluss einer privaten Haftpflichtversicherung bei Mietbeginn ist erforderlich. Mietinteressenten mit längerfristigen Mietabsichten werden bevorzugt. Von den Mietinteressenten wird eine Schufa-Auskunft und eine freiwillige Mieterselbstauskunft erbeten (entsprechendes Formular lasse ich Ihnen gerne per E-Mail zukommen). Das Halten von Haustieren ist nicht erwünscht. WICHTIG: Bitte vergessen Sie nicht Ihre Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail) anzugeben, unvollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden.

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