• 2 Haushälften mit 3 Wohneinheiten - finanzieren Sie durch Vermietung Ihr eigenes Haus

     
    Immo-ID: 61285
     

    Objektanschrift

    66629 Freisen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      186.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,48%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      280 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      1.119 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      11
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      7
    • Anzahl der Badezimmer:
      4
    • Anzahl der Balkone:
      3
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1900
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      26.06.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      27.06.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      115,6 kWh/(m²*a)
    • Bauweise:
      Massiv
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      sofort
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Ortslage
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Etwa im Jahre 1900 als Bauernhaus mit Stall und Scheune errichtet, wurde das Anwesen 1965 teilweise abgerissen und neu aufgebaut. Es entstanden zwei wirtschaftlich voneinander getrennte Haushälften. In der linken Haushälfte befinden sich 2 langjährig vermietete 3-ZKB-Wohnungen mit jeweils etwa 78 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Die genaue Aufteilung der Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Auf Innenaufnahmen wurde auf Grund der Privatsphäre der Mieter verzichtet. Die rechte Haushälfte ist zur Zeit nicht vermietet und könnte Ihr neues Zuhause werden. Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich über 2 Etagen wie folgt: EG: - Flur - Wohnzimmer - Küche mit Zugang zum Balkon und zum Garten - Esszimmer - Bad - kleiner Hauswirtschaftsraum 1. OG: - Flur - Bad - 3 Schlafzimmer Abgerundet wird dieses tolle Paket sicherlich durch das wunderschöne Gartengrundstück. Hier bietet sich Ihnen und Ihren Kindern genug Platz sich vom Alltagsstress zu erholen. Beide Haushälften sind unterkellert. In der rechten Hälfte wurde der alte Gewölbekeller inklusive einem Grundwasserbrunnen erhalten, links befinden sich verschiedene Kellerräume und eine Garage. Der Objektzustand ist gepflegt und altersentsprechend. Alle 3 Wohneinheiten haben getrennte Ablesestellen für Strom, Wasser und Heizung. Geheizt wird mit Gas. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Gastherme, Wasseruhr und einen eigenen Stromkreislauf. Im Laufe der Jahre wurden folgende Gewerke erneuert: Gastherme: rechts 2018, links 2010 doppeltverglaste Fenster: rechts ca. 1995, links ca. 2005 Zusammengefasst: Ein tolles Gesamtpaket, das Ihnen durch die Mieteinnahmen sicherlich hilft, Ihren Traum vom eigenen Haus zu realisieren. Gerne führen wir Sie durch und beantworten vor Ort noch offene Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte vergessen Sie nicht Ihre Kontaktdaten (Telefonnummer und E-Mail) anzugeben, unvollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden.

    Lagebeschreibung

    Diese tolle Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Innerortslage von Freisen - Oberkirchen. Hohe Lebensqualität und Familienfreundlichkeit können Sie hier voraussetzen. Fußläufig erreichen Sie einen gut sortierten Einkaufsmarkt und kleinere Läden, sowie Kindergarten und Grundschule. Berufspendler schätzen die hervorragende Anbindung an den Autobahnzubringer zur A62 Richtung Trier und Landstuhl / Kaiserslautern. In ca. 15 Autominuten erreichen sind auch die Innenstädte von St. Wendel und Kusel mit schönen Geschäften und tollen Veranstaltungen. Die Gemeinde Freisen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Ärzte, Schulen mit Ganztagsbetreuung, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten), ein gutes kulturelles Angebot sowie viele Freizeitmöglichkeiten. Erholungsuchende und Naturfreunde finden in der reizvollen und wunderschönen Naturlandschaft schöne Wanderwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

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    Wendalinusstr. 4a
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