• "OPEN HOUSE" - Bieterverfahren läuft....

     
    Immo-ID: 60664
     

    Objektanschrift

    66606 St. Wendel
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      Auf Anfrage!
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3480
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Wohnfläche ca. (m²):
      125 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      807 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      1
    • Baujahr:
      1930
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      18.05.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      19.05.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      262,9 kWh/(m²*a)
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Kunstoffboden, Linoleum
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Verfügbar:
      nach Absprache
    • Objekt noch/bereits vermietet:
      Nein
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Bitte ziehen Sie einen Mundschutz an, wir tun es auch! Weitere Informationen zum Ablauf des Open House und dem Bieterverfahren finden Sie weiter im Text. Objektbeschreibung: Diese besondere Immobilie mit ca. 125m² Wohnfläche bietet in zentraler Lage von Oberlinxweiler genügend Platz für die kleine Familie. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Stockwerke. Zuletzt wurde das Erdgeschoss überwiegend gewerblich genutzt, das Dachgeschoss bildete den Wohnbereich. Der praktische Grundriß lässt aber viele Nutzungsmöglichkeiten zu. Aufteilung: (Grundrisse s. Fotos) Erdgeschoss: - Diele - Flur / Gäste WC / HWR - Technikraum / 3 Wohnräume ( ideal als Büro oder Wohn-Essbereich nutzbar) Obergeschoss: - Flur/ Küche / Esszimmer / Wohnzimmer / Schlafzimmer /Badezimmer Seit dem letzten Eigentümerwechsel in 2010 hat sich hier bereits einiges getan. Im Jahr 2014 wurde eine ÖL - Zentralheizung installiert, die Badezimmer wurden modernisiert und es wurden teilweise neue Bodenbeläge verlegt. Leider gibt es einen Wasserschaden im Bad, dessen Ursache leider noch nicht abschließend geklärt ist. Ein Leitungsschaden konnte aber zum Glück bereits ausgeschlossen werden! Das Wiesengrundstück gegenüber dem Haus ist mit zwei älteren Garagen bebaut. Dahinter verbirgt sich eine schöne Grundstücksfläche die zum Gärtnern oder als Freizeitfläche für die Kinder umgestaltet werden kann und auch der Vorgarten bietet noch so einige Möglichkeiten. Das Haus hat also so einiges zu bieten, vor allem noch Raum und Platz für Ihre Ideen! Auch als Alternative zur Eigentumswohnung bestens geeignet.

    Ausstattung

    - Öl Zentralheizung Bj 2014 - Fenster 2fach verglast - Bodenbeläge überwiegend Laminat / PVC (teilweise erneuert) - Elektroanlage erneuert (Baujahr und Umfang nicht bekannt) - Badezimmer modernisiert - neuen Fliesen und Keramik - Neue Treppe zum Dachgeschoss mit bequemen Steigungsverhältnis / ideal im Alter

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich nur ca. 900 Meter hinter dem Ortsschild von St. Wendel. Genau diese Nähe zur Kernstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur, einem breiten Ärztenetz, tollen Veranstaltugen und einem hohen Freizeitfaktor machen den Vorort Oberlinxweiler schon seit Jahren zu einem der begehrtesten Ortsteile von St. Wendel. In Oberlinxweiler profitieren Sie außerdem von einer intakten Dorfgemeinschaft und einem regen Vereinsleben. Berufspendler schätzen vor allem die Nähe zur Bundesstraße 41 als Zubringer zu den nächsten größeren Städten und Autobahnanschlußstellen. Alternativ reisen Sie bequem von dem im Ort befindlichen Bahnhof der die Strecke Saarbrücken - Frankfurt bedient. Oberlinxweiler vereint also alle Annehmlichkeiten des stadtnahen Wohnens mit der dörflichen Idylle.

    Sonstiges

    INFORMATIONEN ZUM OPEN HOUSE MIT BIETERVERFAHREN unter Corona: Wir beginnen diese Vermarktung mit einem Open House im Bieterverfahren. Wichtig! Dies ist keine Versteigerung und auch keine Auktion. Bei einem Open House darf jeder mitbieten der Interesse hat. Aufgrund der aktuell gebotenen Hygiene- und Abstandsregeln können wir die sonst bei einem Open Houe wegfallende Terminvereinbarung leider nicht ersparen. Und so funktioniert es: Sobald wir einen Termin vereinbart haben, senden wir Ihnen alle objektrelevanten Unterlagen per E-Mail zu. Innerhalb einer Frist (diese wird am Open House bekanntgegeben) und bei weiterem Interesse unterbreiten Sie uns Ihr UNVERBINDLICHES Kaufpreisangebot. Die Angebote haben keine Verbindlichkeit für Bieter und Verkäufer. Es bedarf immer der Zustimmung des Verkäufers! Innerhalb der Bieterfrist können Detailbesichtigungstermine auch mit Fachleuten vereinbart werden. Nach Abgabefrist und Abstimmung mit dem Verkäufer erhalten alle Bieter die Information über das Höchstgebot und haben nochmal die Gelegenheit ihr Gebot ggfs. anzupassen und/oder zu bestätigen. Sollte es zum Abschluss der Bieterfrist zwei gleiche Gebote geben, entscheidet u.a. das Datum des Eingangs und nicht zuletzt der Verkäufer! Wichtig! Sie sind nicht alleine! Wir begleiten Sie durch das ganze Bieterverfahren und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Hilfe brauchen! Wir sind gerne für Sie da! Ihre Immobilienmaklerinnen Agatha Ienco & Kerstin Mai Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage i.H.v. fix 3570,-- Euro inkl. 19% MwSt. durch den Käufer fällig. Bitte prüfen Sie vor Abgabe Ihres Gebotes Ihre Finanzierungsmöglichkeiten!

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