• Aufgepasst! Freistehender Bungalow in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Grügelborn.

     
    Immo-ID: 56456
     

    Objektanschrift

    66629 Freisen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      179.500,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      199 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      932 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Balkone:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      3
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1973
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      05.12.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      06.12.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      185 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Teppich, Parkett
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieser freistehende in massiver und solider Bauweise im Jahr 1973 erbaute Bungalow mit Einliegerwohnung, Keller und Garage wird Sie begeistern! Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 199 m² bietet diese Immobilie einige Nutzungsmöglichkeiten. Hier lässt sich komfortables Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach wunderbar vereinbaren und auch das klassische Generationenwohnen mit Oma und Opa macht hier Sinn. Die Einliegerwohnung lässt sich auch einfach fremdvermieten und bessert so ganz nebenbei die Haushaltskasse auf. Aufteilung: Erdgeschoss ca. 129 m² - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Küche - Diele/Flur - Gäste WC - Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken - 3 Schlafzimmer (die Abtrennung eines vierten Schlafzimmers ist möglich) Unter- bzw. Kellergeschoss: Einliegerwohnung ca. 70 m² - Wohnzimmer mit Zugang zum Garten - Küche - Flur - Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC - Schlafzimmer - Abstellraum Eine Waschküche und der Heizungsraum ergänzen das Raumangebot im Untergeschoss. Ein größerer Kellerraum mit Heizung und Fenster mit Gartenblick eignet sich hervorragend als Hobby- oder Partyraum. Von hieraus haben Sie auch einen direkten Zugang zur Garage. Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2004 erneuert und im Wohn- Esszimmer und der Küche sowie in der gesamten Einliegerwohnung wurden die Fenster gegen 2fach verglaste Isolierfenster nach und nach (seit 1999) ausgetauscht. Die Einliegerwohnung wurde vor ca. 10 Jahren komplett und aufwendig modernisiert. Doch was wäre das schönste Haus ohne einen schönen Garten? Dieser ruhige und idyllische Garten mit Gartenteich und schöner Bepflanzung wird Ihnen gefallen. Insgesamt also ein tolles Gesamtpaket…! Das Haus wird nach Vereinbarung frei. Gerne führen wir Sie durch und beantworten vor Ort noch offene Fragen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen beantworten können.

    Ausstattung

    - Öl-Zentralheizung Bj 2004 - Fenster überwiegend doppelverglast (1999+2008) - Strom Einliegerwohnung 2009 - Drainage ca. 20 Jahre - Deckenspots - Innenraumdämmung 2cm Styropor - Eternitdach - Garage - PKW Stellplätze vor dem Haus Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen aus pflegeleichten und zeitlosen Fliesen und Teppichen in den Schlafräumen. Die Einliegerwohnung wurde im Zuge der Modernisierung mit Granitfliesen und Parkett ausgestattet.

    Lagebeschreibung

    Grügelborn ist der drittgrößte Ortsteil der saarländischen Gemeinde Freisen im Landkreis St. Wendel. Dinge des täglichen Bedarfs z. B. in einer Metzgerei oder Bäckerei, können vor Ort eingekauft werden. Innerhalb von nur wenigen Kilometern sind alle weiteren Besorgungen möglich. Autobahnanschluss in Freisen an die A62 Richtung Trier - Kaiserslautern ca. 6 km entfernt. In Grügelborn lässt es sich gut leben und vor allem ruhig wohnen. Das Vereinsleben wird hier noch GROSS geschrieben. So bekommen auch "Zugezogene" schnell Kontakt mit den Einheimischen. Der Ort lädt an vielen Stellen zum Verweilen ein und bietet ringsum schöne, gut ausgebaute Spazier- und Wanderwege. Über den Feldweg durch den Hellenwald besteht eine direkte Anbindung an den Fritz-Wunderlich-Weg, einem wunderschönen Wander- und Radweg auf der ehemaligen Bahntrasse Freisen – Kusel.

    Sonstiges

    Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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